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Industrial
Cómo tasar correctamente un inmueble industrial
En galpones, depósitos y activos industriales, el metro cuadrado es sólo una parte del análisis.
Accesos, zonificación, fuerza motriz, altura, estructura, playa de maniobras, estado del inmueble y cercanía a corredores logísticos pueden modificar de forma importante el valor.
También se debe distinguir el valor del terreno, las mejoras y la aptitud real para la actividad a la que podría destinarse. Dos inmuebles con superficies similares pueden tener valores muy diferentes por su funcionalidad.
Por eso una tasación industrial requiere una lectura específica del mercado y de la operación probable, no una simple comparación general.