<p>CASA QUINTA EN BARRIO PRIVADO SANTA AMELIA - VIVIENDA PERMANENTE</p><p>Excelente propiedad para vivienda permanente, a solo 30 minutos de CABA, con acceso rápido y cómodo por Autopista Presidente Perón, ubicada dentro del Barrio Privado Santa Amelia.</p><p>La propiedad se destaca por combinar tranquilidad, seguridad, amplitud y espacios verdes, ofreciendo un entorno ideal tanto para una familia que busca establecerse de manera permanente como para quienes desean disfrutar de una casa quinta con todas las comodidades.</p><p>El barrio cuenta con calles asfaltadas y espacios comunes destinados a la recreación, el deporte y la vida familiar, incluyendo sectores especialmente pensados para niños, plaza saludable y diferentes alternativas deportivas.</p><p>CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO</p><p>Barrio privado Santa Amelia.</p><p>Acceso por Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas&nbsp; y a pasos del Acceso de Autopista Presidente Perón.</p><p>Ubicación aproximada a 30 minutos de CABA.</p><p>Calles asfaltadas.</p><p>Espacios públicos y sectores verdes.</p><p>Plaza y área recreativa para niños.</p><p>Plaza saludable.</p><p>Cancha de fútbol.</p><p>Cancha de paddle.</p><p>Cancha de vóley.</p><p>Entorno tranquilo y familiar.</p><p>Seguridad y cerco perimetral eléctrico.</p><p>Sistema de alarma vecinal.</p><p>CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD</p><p>La casa está distribuida de manera funcional, aprovechando los ambientes interiores y exteriores para brindar comodidad durante todo el año.</p><p>Living-comedor: amplio ambiente de aproximadamente 3,50 x 5 m + 3,50 x 5,50 m, con dimensiones que permiten organizar cómodamente un sector de estar y otro destinado al comedor.</p><p>Sala de estar / jardín de invierno: ambiente de aproximadamente 3,50 x 2,80 m, ideal como sala de Star, espacio de lectura, lugar de descanso o jardín de invierno, aportando un ambiente adicional y versátil a la vivienda.</p><p>Cocina: aproximadamente 3,50 x 2 m, con baulera, ofreciendo espacio de guardado adicional y una distribución práctica para el uso cotidiano.</p><p>DORMITORIOS</p><p>La propiedad cuenta con dos dormitorios:</p><p>Dormitorio principal: aproximadamente 3,50 x 3,50 m, equipado con aire acondicionado frío/calor de 3000 frigorías, permitiendo mantener una temperatura confortable durante todo el año.</p><p>Segundo dormitorio: aproximadamente 3,50 x 2,50 m, adaptable como dormitorio infantil, habitación de huéspedes, oficina o espacio de estudio.</p><p>BAÑOS Y SERVICIOS</p><p>La vivienda dispone de:</p><p>Baño principal de 2 x 2 m, equipado con bañera.</p><p>Segundo baño de aproximadamente 2 x 1,50 m, práctico como baño complementario.</p><p>Todas las instalaciones necesarias para el funcionamiento de la vivienda.</p><p>Lavadero de aproximadamente 3,50 x 2 m, con espacio suficiente para organizar el sector de lavado y guardado.</p><p>GALERÍA Y ESPACIOS EXTERIORES</p><p>Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio sector exterior, pensado para disfrutar del aire libre y realizar reuniones familiares o con amigos.</p><p>Cuenta con una galería techada de aproximadamente 8,50 x 3 m, un espacio ideal para colocar una mesa, sillones y disfrutar del parque protegido del sol y de las inclemencias del tiempo.</p><p>También dispone de:</p><p>Parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.</p><p>Entrada para vehículos con capacidad para aproximadamente 3 autos.</p><p>Amplio parque.</p><p>Pileta de aproximadamente 3,50 x 8 m.</p><p>Jacuzzi, para disfrutar de un espacio de relax.</p><p>Sector de parque libre de aproximadamente 20 x 16 m.</p><p>Jardín de aproximadamente 10 x 10 m.</p><p>UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO</p><p>Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa quinta resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda permanente con las comodidades de una casa de fin de semana.</p><p>El amplio parque, la pileta, el jacuzzi, la galería y la parrilla permiten aprovechar plenamente los espacios exteriores durante los meses cálidos, mientras que los ambientes interiores y el sistema de climatización ofrecen comodidad durante todo el año.</p><p>La ubicación dentro de un barrio privado, sumada a la seguridad, las calles asfaltadas y los espacios recreativos y deportivos, brinda un entorno pensado para vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse demasiado de CABA.</p><p>Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, seguridad, espacios verdes y calidad de vida, con fácil acceso a la ciudad.</p>